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Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Rechtsnachfolger; Zuschlag im Zwangsversteigerungsverfahren; Erwerb von Eigentum; Öffentliche Baulast; Erlöschen durch Zuschlag

Papierfundstellen

• NJW 1994, 3370 (Ls.)

Wird zitiert von ... (10)Neu Zitiert selbst (6)

• BVerwG, 29.10.1992 - 4 B 218.92

  Kann eine öffentliche Baulast im Zwangsversteigerungsverfahren erlöschen?

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 26.04.1994 - 11 A 2345/92

  Weder aus Bundes- noch aus Landesrecht ergibt sich, daß eine öffentliche Baulast im Verfahren der Zwangsversteigerung aufgrund eines erteilten Zuschlages erlischt (im Anschluß an BVerwG, Beschluß vom 27.9.1990 - 4 B 34 und 35.90 -, BRS 50 Nr. 109 und Beschluß vom 29.10.1992 - 4 B 218.92 -, BRS 54 Nr. 157).«.

  BVerwG, Beschluß vom 29.10.1992 - 4 B 218.92 -, BRS 54 Nr. 157 = NJW 1993, 480 = ZfBR 1993, 91 .

• BVerfG, 16.06.1954 - 1 PBvV 2/52

  Baugutachten

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 26.04.1994 - 11 A 2345/92

  Die Regelung der Materie des Bauordnungsrechts fällt jedoch gemäß Art. 70 Abs. 1 GG in die Zuständigkeit der Länder (vgl. BVerfG, Rechtsgutachten vom 16.6.1954, BVerfGE 3, 407, 430 f.).
• BVerfG, 10.05.1977 - 1 BvR 514/68

  Öffentliche Last

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 26.04.1994 - 11 A 2345/92

  ... der Landesgesetzgeber [ist] durch Art. 74 Nr. 1 GG zwar gehindert, die Privatrechtsordnung zu ändern, indem er das geschlossene System der dort geregelten Sachenrechte durchbricht und andere dingliche Rechte an Grundstücken einführt (BVerfGE 45, 297, 338 ff.).

 
• BVerwG, 27.09.1990 - 4 B 34.90

  Öffentlich-rechtliche Baulastvorschriften - Bauordnungsrecht - Gesicherte …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 26.04.1994 - 11 A 2345/92

  BVerwG, Beschluß vom 27.9.1990 - 4 B 34 und 35.90 -, BRS 50 Nr. 109 = NJW 1991, 713 ff. = ZfBR 1991, 31 = BauR 1991, 62.
• VGH Hessen, 19.06.1981 - IV OE 70/80

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 26.04.1994 - 11 A 2345/92

  Boeddinghaus/Hahn aaO. Rdn. 76 ff. (80); HessVGH, Urteil vom 19.6.1981 - IV OE 70/80 -, BRS 38 Nr. 135; a.A. Drischler, Baulasten und Zwangsversteigerung, NVwZ 1985, 726 ff; derselbe Baulasten in der Zwangsversteigerung, Rechtspfleger 1986, 289 ff.
• OVG Hamburg, 28.02.1985 - Bf II 29/83

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 26.04.1994 - 11 A 2345/92

  Dieser inhaltliche Zusammenhang mit einem konkreten Baugesuch weist die in den Landesbauordnungen geregelten Baulasten als Institut des Bauordnungsrechts aus (zutreffend insoweit OVG Hamburg, Urteil vom 28.2.1985, NJW 1987, 915, 916).

• OVG Nordrhein-Westfalen, 18.07.1995 - 11 A 11/94

  Übernahme einer Baulast; Zwangsversteigerung; Eintragung des …

  OVG NW, Urteil vom 26.4.1994 - 11 A 2345/92 - Urteil vom 22.9.1987 - 7 A 33/82 -, aaO.

  Urteil des Senats vom 26.4.1994 - 11 A 2345/92 - mit weiteren Nachweisen.

  Urteil des Senats vom 26.4.1994 - 11 A 2345/92 - im Anschluß an BVerwG, Beschluß vom 27.9.1990 - 4 B 34 u. 35.90 -, BRS 50 Nr. 109 und Beschluß vom 29.10.1992 - 4 B 218.92 -, BRS 54 Nr. 157;.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 30.10.2013 - 2 A 2554/12

  Anspruch auf Löschung einer eingetragenen Wegebaulast sowie …

  vgl. im Einzelnen: OVG NRW Urteile vom 10. Oktober 1996 - 7 A 4185/95 -, juris Rn. 55, vom 18. Juli 1995 - 11 A 11/94 -, BRS 57 Nr. 205 = juris Rn. 13, vom 9. Mai 1995 - 11 A 4010/92 -, BRS 57 Nr. 204 = juris Rn. 7, vom 26. April 1994 - 11 A 2345/92 -, NWVBl. 1994, 416 = juris Rn. 8, und vom 22. September 1987 - 7 A 33/82 -, BRS 48 Nr. 148 = juris Rn. 4, Beschluss vom 8. August 2013 - 7 A 3001/11 -, juris Rn. 32.; Nds. OVG, Urteil vom 8. Juli 2004 - 1 LB 48/04 -, BRS 67 Nr. 151 = juris Rn. 54, zu § 92 Abs. 3 NBauO (in der bis zum 31. Oktober 2012 geltenden Fassung); Kamp, in: Schönenbroicher/Kamp, BauO NRW, 2012, § 83 Rn. 118.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 10.10.1996 - 7 A 4185/95

  Aufhebung einer planungsrechtsbezogenen Baulast; Löschung einer Baulast; …

  vgl. OVG NW, Urteil vom 26. April 1994 - 11 A 2345/92 -.

 
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 05.11.2001 - 3 M 93/01
  In der verwaltungsgerichtlichen Rechtsprechung ist ferner anerkannt, dass Rechtsnachfolger im Hinblick auf eine öffentliche Baulast auch der Ersteigerer in der Zwangsversteigerung ist (OVG Münster, Urteil vom 26.04.1994 - 11 A 2345/92 -, NWVBl. 1994, 416; OVG Hamburg, vom 12.11.1992 - Bf 11 29/91 -, BRS 54 Nr. 160).
• VG Düsseldorf, 09.06.2011 - 9 K 1390/09

  Löschung einer Baulast

  vgl. OVG NRW, Urteil vom 26.4.1994 - 11 A 2345/92 - Urteil vom 22.9.1987 - 7 A 33/82 -.

  vgl. OVG NRW, Urteil vom 26.4.1994 - 11 A 2345/92 - m. w. N.

• OVG Sachsen, 30.09.2013 - 5 A 79/11

  Abwasserbeiträge, Ersatz einer nichtigen Satzung und Zwangsversteigerung

  Deshalb mag es gerechtfertigt sein, das maßgebliche Landesrecht (im Freistaat Sachsen § 83 SächsBO) dahin auszulegen, dass öffentliche Baulasten bei einem Eigentumswechsel im Zwangsversteigerungsverfahren nicht erlöschen, da andernfalls öffentliche Baulasten ihre bauordnungsrechtliche Funktion nicht erfüllen und baurechtswidrige Zustände drohen könnten (…vgl. BVerwG, Beschl. v. 29. Oktober 1992 - 4 B 218/92 -, juris Rn. 5 ff. = NJW 1993, 480; OVG NRW, Urt. v. 26. April 1994 - 11 A 2345/92 -, juris Rn. 10 ff. = NWVBl. 1994, 416 f. m. w. N.).
• VG Gelsenkirchen, 28.08.2012 - 6 K 5319/10

  Abstandflächenbaulast; Auflassungsvormerkung; Löschung der Baulast; …

  vgl. OVG NRW, Urteile vom 26. April 1994 - 11 A 2345/92 - und vom 10. Oktober 1996 - 7 A 4185/95 -, jeweils juris; Boeddinghaus/Hahn/Schulte/Radeisen, BauO NRW, § 83 Rn. 86.
• OVG Bremen, 30.03.1999 - 1 BB 501/98

  Materielle Rechtsnachfolge im Bauordnungsrecht; Sachbezogenheit eines …

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• VG München, 29.07.2008 - M 8 S 08.2585

  Vollstreckung bestandskräftiger Auflagen; Rechtsnachfolge nach Grundstücksteilung

  Die Pflichten aus der unter Auflagen erteilten Baugenehmigung sind aber kein Recht an dem Grundstück, sondern eine öffentlich-rechtliche Pflicht des Grundstückseigentümers (in diesem Sinne bei einer öffentlichen Baulast, jedoch offen gelassen OVG Münster vom 26.04.1994 - 11 A 2345/92, mit Verweis auf BVerwG vom 29.10.1992 - 4 B 218.92 - DVBl 1993, 114 = NJW 1993, 480 = ZfBR 1993, 91 = BRS 54 Nr. 157 = Buchholz 406.17 Bauordnungsrecht Nr. 41).
• VG München, 29.06.2009 - M 8 K 08.2587

  Isolierte Zwangsgeldandrohung zur Durchsetzung von Auflagen aus einer …

  Es gibt keinen gutgläubigen Erwerb frei von etwaigen Belastungen durch bauaufsichtliche Maßnahmen (vgl. VGH Baden-Württemberg vom 23.01.1979 BauR 1979, 232; OVG Münster vom 26.04.1994 Az.: 11 A 2345/92 - juris).